「相場」ってどういう意味?

「相場」ってどういう意味?

不動産会社がいう「相場」とは、ほとんどが過去の成約事例を元にしています。

 
成約事例と現在の価格とでは、変わっているのが当たり前です。

 

 

同じエリアでも、「1年前にはこの値段」だったとしても、現時点では上がっているエリアもあれば下がっているエリアもありますから、「だいたいこのぐらいで決まっている」ということは一概には言えません。

 

 
新築マンションの価格が高くなってくれば、中古も上がるなど、価格は毎日のように変わっているのです。

 

 

ですから、「過去の取引事例からみると、このマンションの相場はこのくらいですね」と言うのはおかしいのです。

 

 
現在のマーケット(市場)を見て「このくらどならいいのですが、多くの査定書は過去の成約事例を元に査定価格を出してきます。

 

 

普段から、アンテナを張って情報を集め、自分の物件の「今の価格」を把握しておきましょう。

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